Las Colinas Dreams
Las presentes condiciones generales de reserva y alquiler forman parte del acuerdo entre usted (en adelante denominado arrendatario) y nosotros (en adelante denominado arrendador). Con la reserva, el inquilino acepta las condiciones impresas a continuación y declara haberlas leído.
El contrato de alquiler se celebra por el período indicado en la confirmación de la reserva y en la factura. El día de la llegada, el inquilino puede entrar en la casa a partir de las 16 horas. El día de la salida, el inquilino debe dejar la propiedad antes de las 10.00 horas.
El precio del alquiler se calcula en función del periodo de alquiler.
La especificación de los costes como: cuota de alquiler, limpieza final, tasa turística y fianza, así como los números de cuentas bancarias donde el arrendador debe realizar los pagos, los encontrará el inquilino en la factura adjunta y/o en el correo electrónico de confirmación.
El alquiler incluye siempre un juego de sábanas, un juego de cocina y un juego de toallas. También se incluye el uso normal de la electricidad y el agua.
Si el inquilino ha reservado suplementos específicos, éstos se deducirán de la factura final.
En un plazo de 7 días a partir de la reserva, deberá abonarse un depósito del 20% del importe total. Una vez que el propietario haya recibido el depósito, se dará por finalizada la reserva. A más tardar 6 semanas antes del inicio del periodo de alquiler, se transferirá el 60% del importe total. El importe restante, incluida la fianza, deberá transferirse a la cuenta del arrendador a más tardar 1 semana antes de la llegada.
Si se utilizó un código de reducción y esta reducción no se ajustó directamente en el cálculo del precio de la reserva inicial, se mencionará en la factura y esta reducción se deducirá del pago final. Si este saldo no se ingresa en la cuenta del arrendador al menos 6 semanas antes de la estancia, la reserva será anulada por el arrendador. En este caso, el anticipo servirá como compensación al arrendador.
Para una reserva entre 6 semanas y más de 14 días antes de la estancia, el 80% del importe total (precio total del alquiler, fianza, limpieza final y tasa turística) deberá abonarse en un plazo de 7 días.
Para reservas dentro de 14 días, el pago debe hacerse inmediatamente a la cuenta del propietario. Al realizar el pago (inicial), acepta las condiciones establecidas en las presentes condiciones de reserva y alquiler.
Traducción realizada con la versión gratuita del traductor www.DeepL.com/Translator
Los depósitos pueden realizarse en las siguientes cuentas :
KBC BE : LIMONERO
Iban BE24 7310 4837 0538 BIC/SWIFT KREDBEBB
BNP fortis BE : Codde Michaux
Iban BE47 2300 6172 7180 BIC/SWIFT GEBABEBB
Sabadel España :Codde
Iban ES87 0081 0621 6100 0229 2632 BIC/SWIFT BSABESBBXXX
Se requiere un depósito de seguridad de 400€. Esto tiene que ser pagado junto con el resto del alquiler.
En caso de que el inquilino encuentre algún daño en el inventario y/o en el equipo a su llegada, deberá informar inmediatamente al propietario o a la persona de contacto en el lugar. Los daños denunciados durante o después de la estancia del inquilino correrán a cargo de éste. El inquilino siempre debe informar inmediatamente de cualquier daño al propietario o a la persona de contacto. Él vendrá y tomará el daño.
Los daños y/o robos se descontarán de la fianza. Si los daños son superiores a los que compensa la fianza, el propietario se los cargará al inquilino. En muchos casos, el inquilino puede recuperarlo de su seguro de viaje. Si no hay daños y/o robos en la propiedad alquilada y el inventario, el propietario transferirá la fianza a la cuenta bancaria del inquilino en un plazo de 14 días después del periodo de alquiler.
En caso de retraso en el pago, el arrendador tiene derecho a cancelar el período de alquiler reservado. Si, por cualquier motivo, el Arrendatario no puede, no quiere o no quiere aceptar la sala alquilada en la fecha acordada, deberá comunicarlo inmediatamente al Arrendador. El arrendatario deberá confirmarlo por correo electrónico o por correo postal.
Sin embargo, el inquilino sigue siendo responsable de la siguiente cantidad:
- Devolución del anticipo por cancelación entre la reserva y 12 semanas antes del periodo de alquiler.
- 30% del importe total para una cancelación entre 12 semanas y 6 semanas antes del periodo de alquiler.
- 100% del importe del alquiler en caso de cancelación en las 6 semanas anteriores al periodo de alquiler. Se recomienda un seguro de cancelación.
- El arrendador está obligado a poner a disposición del arrendatario la sala alquilada en buen estado en la fecha y hora acordadas.
- La vivienda alquilada no podrá ser ocupada por más personas que las declaradas por el inquilino al hacer la reserva, respetando el número máximo de personas indicado por el arrendador.
- El inquilino no está autorizado a (sub)alquilar o ceder la vivienda alquilada total o parcialmente a otras personas. Debe estar presente durante el periodo de alquiler.
- El inquilino se compromete a cumplir estricta y correctamente las normas de la casa alquilada. Se pueden encontrar en el sitio web del propietario y en la carpeta de información de la vivienda alquilada.
- No se admiten mascotas en la propiedad alquilada y no se permite fumar.
- El arrendatario está obligado a hacer un buen uso de la vivienda alquilada y a dejarla en buen estado, limpia y ordenada. El inquilino también se encargará de vaciar y limpiar los contenedores. - El inquilino es responsable de los daños causados en la vivienda alquilada durante el periodo de alquiler, a menos que pueda argumentar de forma plausible que los daños no son imputables a él, a los miembros de su familia o a los invitados.
El propietario tiene una persona de contacto in situ a la que el inquilino puede dirigirse si hay problemas y también para la entrega a la llegada o la devolución de las llaves a la salida. Por lo tanto, es necesario ponerse en contacto con la persona de contacto o con nosotros 2 días antes de la llegada con una idea de la llegada estimada. Básicamente, la entrega de la llave se hará in situ a las 16:00, pero durante el contacto se pueden acordar otros horarios. El número de teléfono de la persona de contacto se facilitará al inquilino personalmente por correo.
Esta persona de contacto también estará presente en caso de problemas.
Encontrará información en el TAB Contacto
También inspeccionará la propiedad alquilada en busca de daños y/o robos después o a la salida del inquilino. Los datos de esta persona de contacto también se encuentran en la carpeta de información de la vivienda alquilada.
También se concertará una cita para la salida, donde se entregará la llave a la persona de contacto.
La persona de contacto entregará la llave de la vivienda alquilada.